1、方直珑湖湾属于高档成熟小区，总户数2000户，已入住800户，300户正在装修中。本餐厅精装修，证照齐全，可带证转让，已做夹层，可分租。为整个小区唯一的一家餐厅。2、餐厅位于小区4号门旁第一间铺，4号门为整个小区装修工人唯一出入口，此大门人员与车辆来往密集，详见现场实拍照片。3、餐厅上方有5处广告位，每年广告位收益约5万元，5年25万广告费，广告费收益归餐厅承租方。4、餐厅正对面规划为容纳几千学生的华侨中学，今年下半年开始建设。旁边是公交站和幼儿园。 餐厅主要客户群体为800户小区业主、300户装修工人、几千名中学学生。
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